Umbau von Gewerbeflächen

Qualität, die überzeugt.
Gewerbeflächen neu erleben!

Ihr Arbeitsraum neu definiert – funktional, repräsentativ, zukunftssicher

Ein modernes Büro vereint Funktionalität mit ansprechendem Design. Betsa GmbH ist Ihr Generalunternehmer für Bürosanierungen und Gewerbeumbauten in München. Wir entwickeln individuelle Konzepte, die exakt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens abgestimmt sind – von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe

Wir setzen alles daran, wirtschaftlich effiziente, technisch durchdachte Lösungen zu schaffen – mit einem klaren Fokus auf das, was für Sie wirklich zählt. Vertrauen Sie den Profis der Betsa GmbH und genießen Sie den Komfort Ihrer neu gestalteten Büroflächen!

Unsere Leistungen für Gewerbe- und Büroflächen

Bedarfsanalyse und maßgeschneiderte Planung

Jede Gewerbefläche hat spezifische Anforderungen. Wir analysieren Ihre Büroräume, erfassen die vorhandene Bausubstanz und technische Ausstattung. Im Gespräch mit Ihnen klären wir Ihre geschäftlichen Ziele und betrieblichen Anforderungen. Daraus entwickeln wir ein Konzept, das Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und Ihre Unternehmensidentität verbindet. Sie erhalten eine detaillierte Leistungsbeschreibung mit transparenter Kostenaufstellung und realistischem Zeitplan.

Grundrissoptimierung für moderne Arbeitsweisen

Moderne Arbeitswelten brauchen flexible Raumkonzepte. Wir passen Ihre Bürofläche an zeitgemäße Anforderungen an: offene Arbeitsbereiche für Kommunikation und Zusammenarbeit, Besprechungszonen für Meetings und Workshops, Rückzugsräume für konzentriertes Arbeiten sowie multifunktionale Bereiche für unterschiedliche Nutzungen. Durch Trockenbauarbeiten unserer Partnerbetriebe entstehen neue Raumaufteilungen. Glaswände schaffen Transparenz bei gleichzeitigem Schallschutz. Schiebewände ermöglichen flexible Anpassung. Alle baulichen Änderungen werden statisch geprüft, wo erforderlich.

Technische Modernisierung für digitales Arbeiten

Moderne Büros brauchen leistungsfähige Infrastruktur. Die Elektroinstallation umfasst ausreichend Steckdosen an allen Arbeitsplätzen, strukturierte Netzwerkverkabelung für LAN und WLAN sowie moderne LED-Beleuchtungskonzepte mit Tageslichtsteuerung. Wir koordinieren IT- und Elektroinstallationen durch zertifizierte Elektrofachbetriebe: Netzwerktechnik, moderne Beleuchtungskonzepte und Smart-Office-Lösungen für eine zukunftssichere Arbeitsumgebung.

Energetische Sanierung senkt Betriebskosten

Energetische Maßnahmen rechnen sich durch dauerhafte Einsparungen. Fassadendämmung reduziert Wärmeverluste, moderne Fenster und Türen verbessern Dämmung und Schallschutz. Effiziente Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sorgen für gute Luftqualität bei minimalen Energieverlusten. LED-Beleuchtung mit Tageslicht- und Präsenzsteuerung senkt den Stromverbrauch. Wir prüfen verfügbare KfW- und BAFA-Förderprogramme für gewerbliche Sanierungen und erstellen die erforderlichen Nachweise.

Boden-, Decken- und Wandgestaltung

Wir koordinieren die fachgerechte Installation von Akustikdecken, langlebigen Bodenbelägen und hochwertigen Wandverkleidungen durch qualifizierte Fachbetriebe – abgestimmt auf Ihre Markenidentität. Akustikdecken verbessern die Raumakustik und reduzieren Lärm in Großraumbüros. Abgehängte Decken verbergen technische Installationen. Wandgestaltung erfolgt in Ihren Unternehmensfarben. Akustikpaneele an Wänden verbessern zusätzlich die Akustik. Alle Arbeiten werden von qualifizierten Fachbetrieben ausgeführt.

Empfangs- und Kundenbereiche gestalten

Der erste Eindruck zählt. Empfangsbereiche repräsentieren Ihr Unternehmen und sollten Kompetenz ausstrahlen. Wir gestalten einladende Empfangsbereiche mit hochwertigen Materialien, komfortable Kundenbereiche mit angenehmer Atmosphäre sowie Präsentationsflächen für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Die Gestaltung stimmen wir mit Ihrer Unternehmensidentität ab. Hochwertige Bodenbeläge, durchdachte Beleuchtung und ansprechende Wandgestaltung schaffen eine professionelle Atmosphäre.

Außenbereiche als Mehrwert

Attraktive Außenbereiche steigern die Attraktivität Ihrer Gewerbeimmobilie. Pausenterrassen bieten Mitarbeitern Raum zum Entspannen. Kundenlounges im Freien schaffen angenehme Gesprächssituationen. Wintergärten erweitern nutzbare Flächen. Wir gestalten Terrassen aus Holz, WPC oder Naturstein, installieren Überdachungen und setzen Begrünung sowie Außenbeleuchtung um.

Unser Ansatz als Generalunternehmer

Projektverantwortung aus einer Hand

Als Generalunternehmen übernehmen wir die vollständige Verantwortung für Ihre Bürosanierung. Ein fester Projektleiter koordiniert alle Fachbetriebe und ist Ihr direkter Ansprechpartner von der ersten Besichtigung bis zur Abnahme. Sie erhalten einen Vertrag für alle Leistungen mit klaren Verantwortlichkeiten. Die Ausführung zulassungspflichtiger Handwerksarbeiten erfolgt ausschließlich durch in der Handwerksrolle eingetragene Fachbetriebe aus unserem qualifizierten Partnernetzwerk.

Transparente Kostenstruktur

Nach Auftragserteilung erhalten Sie Zugang zu unserer digitalen Projekt-Cloud. Dort finden Sie alle Leistungsverzeichnisse, Kostenaufstellungen nach Gewerken und Dokumentationen von Änderungen. Fotodokumentation zeigt den Baufortschritt. Alle Rechnungen und Zahlungsnachweise sind übersichtlich abgelegt. Änderungswünsche werden kalkuliert, dokumentiert und erst nach Ihrer Freigabe ausgeführt. So behalten Sie jederzeit volle Kostenkontrolle.

München ist eine Stadt, in der moderne Technologien und Innovationen mit jahrhundertealten Traditionen und Kultur verschmelzen. Daher, wenn es um die Renovierung eines Büros in dieser Stadt geht, müssen viele Faktoren berücksichtigt werden. Eine Rekonstruktion kann nicht nur eine Aktualisierung des Interieurs sein, sondern auch ein Instrument zur Steigerung der Arbeitseffizienz.

Wie lange dauert die Rekonstruktion von Büroräumen?

Die Dauer des Prozesses und die damit verbundenen finanziellen Kosten hängen vom spezifischen Projekt, den geplanten Änderungen und der Größe des Arbeitsraums ab.

Persönliche Betreuung und schnelle Reaktion

Jedes Projekt wird von einem festen Projektleiter betreut. Er ist Ihr direkter Ansprechpartner für alle Fragen. Wir beantworten jede Anfrage innerhalb von 24 Stunden. Für Besprechungen vereinbaren wir klare Termine. Sie erhalten verbindliche Bauzeitenpläne und regelmäßige Updates zum Baufortschritt.

Termintreue minimiert Betriebsunterbrechungen

Verzögerungen kosten Unternehmen Zeit und Geld. Wir planen vorausschauend und halten konsequent vereinbarte Termine ein. Durch enge Abstimmung und klare Kommunikation bleiben Sie informiert. Bei Bedarf organisieren wir die Sanierung etappenweise oder außerhalb der Geschäftszeiten, damit Ihr Betrieb weiterlaufen kann.

Qualitätssicherung auf der Baustelle

Unsere Bauleiter kontrollieren die Ausführung regelmäßig vor Ort. Wir sichern die Einhaltung aller relevanten Normen und dokumentieren jeden Bauabschnitt. Die Qualitätskontrolle umfasst Prüfung der Materialqualität, Kontrolle der handwerklichen Ausführung und Abnahme jedes Gewerks mit Protokoll. Eventuelle Mängel werden unverzüglich beseitigt.

Wie lange dauert eine Bürosanierung?

Die Dauer hängt vom Umfang des Projekts, den geplanten Änderungen und der Größe der Bürofläche ab. Eine Teilsanierung einzelner Räume kann wenige Wochen dauern, eine Komplettsanierung mehrere Monate. Wir erstellen für Sie einen realistischen Zeitplan mit allen Bauabschnitten und Meilensteinen. Durch gute Planung und Vorbereitung minimieren wir Verzögerungen.

Um sicherzustellen, dass Ihr Renovierungsprojekt ohne Verzögerungen und ohne Überschreitung des Budgets verläuft, bieten wir Ihnen qualifizierte Unterstützung bei der Planung und Vorbereitung an.

Ein detaillierter Ansatz, sorgfältige Vorbereitung und Überprüfung in den Anfangsphasen sind für jede Aufgabe erforderlich. Um Risiken zu minimieren, stellen Sie sicher, dass Sie alle notwendigen Informationen und Baupläne haben.

Tipps für die Bauleistungen im Gewerbebau

Flexibilität und Skalierbarkeit: Planen Sie Räume so, dass sie wachsenden Teams oder neuen Nutzungen gerecht werden. Trennwände in Trockenbauweise lassen sich später leichter versetzen als Massivwände.
Technologische Infrastruktur: Berücksichtigen Sie moderne IT- und Kommunikationssysteme frühzeitig. Ausreichend Netzwerkkabel, Steckdosen und Vorbereitung für Server oder Technikräume sind wichtig.
Mitarbeiterwohl und Ergonomie: Tageslicht, gute Belüftung, akustische Maßnahmen und ergonomische Arbeitsplätze steigern Produktivität und Gesundheit. Investitionen in Mitarbeiterkomfort zahlen sich aus.
Markenidentität im Raumdesign: Setzen Sie Farben, Materialien und Raumaufteilung gezielt ein, um Ihre Unternehmenswerte sichtbar zu machen. Ihr Büro ist Teil Ihrer Marke.
Detaillierte Vorbereitung: Sorgfältige Planung in den Anfangsphasen minimiert Risiken und Zusatzkosten. Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen und Genehmigungen vorliegen.

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