Sanierung, Renovierung, Modernisierung, Umbau Ihrer Wohnung
Modernisierung nach Maß – für zeitgemäßes Wohnen in München
Betsa GmbH ist Ihr Generalunternehmer für Wohnungssanierungen in München und Umgebung. Wir realisieren Ihr Projekt von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe – ob Altbausanierung, energetische Modernisierung oder komplette Neugestaltung. Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand mit einem festen Ansprechpartner.
Wohnungssanierung – Wann und warum?
Eine Wohnungssanierung kann verschiedene Gründe haben:
- Nach Mieterwechsel: Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands
- Schadensbeseitigung: Brand-, Wasser- oder Schimmelschäden beheben
- Werterhaltung: Bausubstanz und Ausstattung auf aktuellem Stand halten
- Modernisierung: Energieeffizienz steigern, Wohnkomfort erhöhen
- Individuelle Anpassung: Räume an veränderte Lebensumstände anpassen
- Vor Verkauf oder Vermietung: Attraktivität und Marktwert steigern
Ob Eigentumswohnung, Mietwohnung oder Anlageobjekt – wir entwickeln ein Konzept, das zu Ihren Anforderungen und Ihrem Budget passt.
Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung!
Unsere Leistungen im Bereich Wohnungssanierung
Als erfahrenes Bauunternehmen für München und Umgebung bietet die Betsa GmbH umfassende Renovierungsleistungen für Wohnungen jeder Größe. Wir planen und realisieren Ihr Projekt fachgerecht, termingerecht und mit voller Transparenz.
Jede Wohnung hat ihre Besonderheiten. Wir beginnen mit einer persönlichen Beratung und detaillierten Bestandsaufnahme vor Ort.
Was wir analysieren:
- Zustand der Bausubstanz (Wände, Decken, Böden)
- Bestehende Installationen (Heizung, Sanitär, Elektro)
- Schäden und Mängel
- Energetischer Zustand
- Ihre Wünsche und Anforderungen
Was Sie erhalten:
- Maßgeschneidertes Sanierungskonzept
- Detaillierte Leistungsbeschreibung
- Transparente Kostenaufstellung
- Realistischer Zeitplan
- Hinweise zu erforderlichen Genehmigungen
Der Innenausbau prägt das Erscheinungsbild und die Atmosphäre Ihrer Wohnung maßgeblich. Unsere Partnerbetriebe führen alle erforderlichen Arbeiten fachgerecht aus. Trockenbauarbeiten schaffen neue Wände für geänderte Grundrisse, verkleiden Installationen oder ermöglichen abgehängte Decken für moderne Beleuchtungskonzepte. Alle Arbeiten erfolgen nach DIN 18181 durch eingetragene Fachbetriebe.
Putz- und Malerarbeiten sorgen für hochwertige Wandgestaltung mit glatten oder strukturierten Oberflächen. Wir verwenden emissionsarme Farben und Lacke für gesunde Raumluft. Bei den Bodenbelägen bieten wir Ihnen verschiedene Materialien an: Parkett aus Echtholz verleimt oder schwimmend verlegt, Laminat und Vinyl für pflegeleichte Oberflächen, Fliesen aus Keramik, Feinsteinzeug oder Naturstein sowie Teppichböden und moderne Designböden. Alle Untergründe werden fachgerecht vorbereitet. Bei Bedarf erneuern unsere Partnerbetriebe den Estrich oder gleichen Unebenheiten aus.
Moderne Innentüren in verschiedenen Designs, Materialien und Schallschutzklassen runden die Raumgestaltung ab. Der fachgerechte Einbau mit präziser Einstellung erfolgt durch qualifizierte Fachbetriebe.
Das Badezimmer ist ein zentraler Raum in jeder Wohnung. Wir sanieren Ihr Bad komplett – vom funktionalen Familienbad über barrierefreie Lösungen bis zur privaten Wellness-Oase. Die Arbeiten beginnen mit der Entkernung des alten Bads. Unsere Partnerbetriebe erneuern alle Wasser- und Abwasserleitungen und führen die Elektroinstallation für Steckdosen, Beleuchtung und Lüfter fachgerecht aus.
Die Fliesenarbeiten an Wand und Boden werden von eingetragenen Fachbetrieben des Fliesen-, Platten- und Mosaiklegerhandwerks durchgeführt. Bei der Auswahl der Sanitärobjekte beraten wir Sie individuell: Waschtische, WC, Dusche und Badewanne in verschiedenen Ausführungen und Qualitätsstufen. Armaturen gibt es in unterschiedlichen Designs von klassisch bis modern. Spiegelschränke mit integrierter Beleuchtung schaffen zusätzlichen Stauraum.
Besonders wichtig bei der Badsanierung ist die fachgerechte Abdichtung. Bodengleiche Duschen werden nach DIN 18534 abgedichtet und bieten komfortablen, schwellenlosen Zugang. Auf Wunsch installieren unsere Partnerbetriebe eine Fußbodenheizung im Bad für angenehme Wärme. Handtuchheizkörper sorgen für trockene Handtücher und zusätzliche Wärme. Barrierefreie Lösungen nach DIN 18040 ermöglichen komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.
Eine moderne Küche braucht eine solide technische Basis. Unsere Partnerbetriebe erneuern die Wasseranschlüsse für Spüle und Geschirrspüler, verlegen Starkstromanschlüsse für Herd und Backofen und installieren ausreichend Steckdosen für alle Küchengeräte. Die Beleuchtung wird zeitgemäß geplant – von der Grundbeleuchtung über Arbeitslichtleisten bis zur stimmungsvollen Akzentbeleuchtung.
In Abstimmung mit Küchenstudios oder nach Ihren eigenen Vorgaben bereiten wir alle Anschlüsse vor. Die Montage der Einbauküche erfolgt fachgerecht durch qualifizierte Betriebe. Für die Wandgestaltung stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung: Keramikfliesen als klassischer Fliesenspiegel, Naturstein für edle Optik oder moderne Glasrückwände in Wunschfarbe. Auch die Bodenbeläge werden von eingetragenen Fachbetrieben verlegt – ob Fliesen für pflegeleichte Oberflächen oder andere Materialien nach Ihrem Geschmack.
Moderne Elektrotechnik ist die Grundlage für komfortables Wohnen. Die Elektroinstallation wird ausschließlich durch eingetragene Elektrofachbetriebe nach DIN VDE 0100 ausgeführt. Zu Beginn wird eine neue Unterverteilung mit FI-Schutzschaltern installiert. In allen Räumen werden ausreichend Steckdosen und Lichtschalter an sinnvollen Positionen angebracht.
LED-Beleuchtungskonzepte sorgen für energieeffizientes Licht mit langer Lebensdauer. Die Netzwerkverkabelung für LAN, TV und Telefon wird zukunftssicher verlegt. Dimmer ermöglichen stimmungsvolle Beleuchtung, Bewegungsmelder erhöhen den Komfort im Flur oder Bad. Wer möchte, kann die Wohnung bereits bei der Sanierung für Smart-Home-Systeme vorbereiten lassen. Nach Abschluss aller Arbeiten wird die Elektroinstallation protokolliert und Sie erhalten alle Unterlagen für die Gewährleistung.
Die Modernisierung der Haustechnik erfolgt durch qualifizierte Fachbetriebe der entsprechenden Gewerke. Bei der Heizung können neue Heizkörper mit Thermostatventilen installiert, eine Umstellung auf Fußbodenheizung vorgenommen oder der Anschluss an die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes hergestellt werden. In Mehrfamilienhäusern werden oft Wohnungsstationen eingebaut, die die zentrale Wärmeversorgung regeln.
Die Sanitärinstallation umfasst die Erneuerung aller Trinkwasser- und Abwasserleitungen. Unsere Partnerbetriebe verwenden moderne Kunststoff- oder Kupferrohre und dokumentieren alle Leitungsverläufe für spätere Referenz. Für angenehmes Raumklima im Sommer können Split-Klimageräte oder dezentrale Lüftungsgeräte installiert werden. Alle Arbeiten werden nach den geltenden Normen ausgeführt und abgenommen.
Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung senken die Heizkosten spürbar und verbessern gleichzeitig den Schallschutz – besonders wichtig in städtischen Lagen. Wir beraten Sie zu verschiedenen Materialien wie Kunststoff, Holz oder Aluminium und zu den unterschiedlichen Öffnungsvarianten. Neue Wohnungseingangstüren bieten verbesserte Sicherheit durch Mehrfachverriegelung und RC2-Zertifizierung bei gleichzeitig besserer Wärmedämmung.
Die fachgerechte Montage erfolgt nach RAL-Richtlinien durch qualifizierte Fachbetriebe. Alle Anschlüsse werden luft- und winddicht ausgeführt, um Wärmebrücken zu vermeiden und die volle Dämmwirkung zu gewährleisten.
Moderne Wohnungen profitieren von intelligenter Gebäudesteuerung. Wir integrieren Smart-Home-Systeme, die echten Mehrwert bieten: Die Heizungssteuerung per App ermöglicht individuelle Temperaturregelung auch von unterwegs. Lichtsteuerung mit vorprogrammierten Szenen schafft unterschiedliche Stimmungen per Knopfdruck. Rollläden und Jalousien fahren automatisch oder nach Zeitplan.
Vernetzte Rauchmelder und Sicherheitstechnik wie Kameras oder Alarmanlagen erhöhen die Sicherheit. Energiemonitoring macht den Stromverbrauch transparent und hilft beim Energiesparen. Die Systeme sind benutzerfreundlich bedienbar und können jederzeit erweitert werden. Wir beraten Sie herstellerneutral zu den verschiedenen Systemen und deren Möglichkeiten.
Gute Dämmung erhöht den Wohnkomfort deutlich und senkt die Heizkosten. Trittschalldämmung unter Bodenbelägen verhindert Lärmübertragung in darunterliegende Wohnungen. Schalldämmung zwischen Räumen durch Trockenbau mit Dämmung schafft Ruhe in der Wohnung. Bei Altbauwohnungen kann eine Innendämmung von Außenwänden sinnvoll sein, wenn eine Außendämmung nicht möglich ist. Die Dämmung von Heizungsleitungen verhindert Wärmeverluste und spart Energie.
Alle Dämmarbeiten werden fachgerecht von qualifizierten Betrieben ausgeführt. Die verwendeten Materialien entsprechen den aktuellen Brandschutz- und Gesundheitsanforderungen.
Nach Abschluss aller Arbeiten reinigen wir Ihre Wohnung gründlich. Alle Baustellenreste werden entfernt, Fenster, Böden und Sanitärobjekte gereinigt. Klebereste und Farbspritzer beseitigen wir vollständig. Die Übergabe erfolgt in bezugsfertigem Zustand – Sie können direkt einziehen oder die Wohnung vermieten.
Planen Sie eine Wohnungssanierung in München oder Umgebung?
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung – wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Unser Ansatz – Hochwertige Wohnungssanierung mit Konzept
1. Ganzheitliche Projektverantwortung: Als Generalunternehmen übernehmen wir die vollständige Projektverantwortung. Ein fester Projektleiter koordiniert alle Fachbetriebe und ist Ihr direkter Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Abnahme. Das bedeutet für Sie: Ein Vertrag für alle Leistungen, klare Verantwortlichkeiten ohne Abstimmung verschiedener Handwerker und Gewährleistung aus einer Hand. Die Ausführung aller zulassungspflichtigen Handwerksarbeiten erfolgt ausschließlich durch in der Handwerksrolle eingetragene Fachbetriebe aus unserem geprüften Partnernetzwerk.
2. Klare und transparente Kostenstruktur: Nach Auftragserteilung erhalten Sie Zugang zu unserer digitalen Projekt-Cloud. Dort finden Sie jederzeit alle detaillierten Leistungsverzeichnisse und die Kostenaufstellung nach Gewerken. Jede Änderung während der Bauphase wird dort dokumentiert. Die Fotodokumentation zeigt Ihnen den aktuellen Baufortschritt und alle Rechnungen sowie Zahlungsnachweise sind übersichtlich abgelegt.
Wohnungsrenovierung in München mit Betsa GmbH
Der Renovierungsprozess einer Wohnung erfordert Zeit und Mühe, aber das Endergebnis macht alles wett. In einer frisch renovierten Wohnung werden Sie sich noch wohler und gemütlicher fühlen. Wenn die Renovierung einer Wohnung in München in Ihren Plänen steht, werden die erfahrenen Fachleute von Betsa GmbH Ihnen dabei helfen.
Der Charme einer frisch gestrichenen Wohnung zieht viele an. Ob es sich um die Renovierung eines einzelnen Zimmers oder der gesamten Wohnung handelt, der Fokus liegt auf der detaillierten Ausarbeitung von Konzept und Design der Räumlichkeiten.
3. Qualitätssicherung durch regelmäßige Baustellenkontrollen: Unsere Bauleiter kontrollieren die Ausführung regelmäßig auf der Baustelle. Wir sichern die Einhaltung aller relevanten Normen wie DIN, VDE und VOB und dokumentieren jeden Bauabschnitt sorgfältig. Die Qualitätskontrolle umfasst die Prüfung der Materialqualität, die Kontrolle der handwerklichen Ausführung und die Abnahme jedes Gewerks mit Protokoll. Durch Fotodokumentation halten wir alle Fortschritte fest. Unser Mängelmanagement stellt sicher, dass eventuelle Mängel unverzüglich beseitigt werden.
4. Gesunde Materialien für bessere Raumluftqualität: Wir setzen auf schadstoffarme, langlebige Materialien. Emissionsarme Farben und Lacke mit dem Blauen Engel, lösemittelfreie Klebstoffe, FSC-zertifizierte Holzprodukte und recycelbare Baustoffe sind für uns Standard. Diese Materialauswahl verbessert die Raumluftqualität spürbar und ist gleichzeitig gut für die Umwelt. Besonders für Allergiker und Familien mit Kindern ist dies ein wichtiger Aspekt.
5. Schnelle Reaktion und verlässliche Kommunikation: Zeit ist bei Sanierungen oft ein entscheidender Faktor. Deshalb haben wir klare Kommunikationsstandards etabliert: Jede Anfrage von Ihnen wird innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Für Besprechungen vereinbaren wir klare Termine, die wir einhalten. Sie erhalten von uns einen verbindlichen Bauzeitenplan und wöchentliche Updates zum Baufortschritt. So wissen Sie immer, wo Ihr Projekt steht und können sich darauf verlassen, dass es vorangeht.
Ihr Wohnraum, neu gedacht
Die Betsa GmbH ist auf umfassende Wohnungssanierungen spezialisiert. Wir verbessern nicht nur das Erscheinungsbild Ihres Wohnraums, sondern steigern auch dessen Funktionalität und Komfort.
Wohnungsrenovierung in München – Planung darf auf keinen Fall vernachlässigt werden!
Ob es sich um eine teilweise Renovierung eines Zimmers oder um eine globale Renovierung der gesamten Wohnung handelt, ein sorgfältiger Ansatz und eine gründliche Planung sind wichtig, um Überraschungen zu minimieren und unnötige Kosten zu vermeiden.
Tipps für die Renovierung einer Wohnung
- Klare Zielsetzung: Überlegen Sie sich im Vorfeld, was Sie mit der Renovierung erreichen möchten – mehr Komfort, eine moderne Optik oder höhere Energieeffizienz.
- Realistisches Budget: Kalkulieren Sie nicht nur die Material- und Handwerkerkosten, sondern auch Puffer für unvorhergesehene Ausgaben.
- Zeitplanung und Koordination: Erstellen Sie einen realistischen Zeitplan und denken Sie daran, dass manche Arbeiten aufeinander aufbauen. Eine gute Koordination spart Zeit und Nerven.
- Genehmigungen prüfen: Besonders bei baulichen Veränderungen oder in Eigentumswohnungen ist es wichtig, die Zustimmung der Hausverwaltung oder des Vermieters einzuholen.
Vertragssicherheit für Ihr Projekt
Je nach Projektumfang bieten wir Verträge nach VOB/B (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) oder BGB an. Sie erhalten eine detaillierte Leistungsbeschreibung aller Gewerke, eine verbindliche Festpreisvereinbarung und einen Zahlungsplan nach Baufortschritt. Die Gewährleistungsfristen betragen vier Jahre für Bauwerke und zwei Jahre für Ausbaugewerke. Nach Fertigstellung erstellen wir ein Abnahmeprotokoll mit Verzeichnis eventueller Restarbeiten. So haben Sie Rechtssicherheit und klare Ansprüche während der gesamten Gewährleistungszeit.
Gibt es noch offene Fragen? Sprechen Sie uns gerne an!
WAS WIR TUN
Unsere Projekte
Wohnungssanierung in München Bogenhausen
Hauskernsanierung in Icking
Haussanierung am Starnberger See
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